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北京赛车pk10开奖记录房屋买卖合同范本?房屋买

文章来源: 更新时间:2018-06-01 04:19

  如果我们的房子由于各种原因想要卖掉的话,那么也需要我们签订卖房合同。我们知道买卖房子不是一件小事,所以我们在进行买卖的时候要了解相关的事项,这样的话才可以保障我们的利益。那么下面我们来介绍有关房屋买卖合同范本?房屋买卖合同是什么?

  1、其项目建设依据。出卖人以_方式取得位于__、编号为_____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为____,规划用途为_____,土地使用年限自______年_____月_____日至______年____月______日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】建设工程规划许可证号为_______,施工许可证号_____。

  2、商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________,商品房预售许可证号为________

  3、买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:

  5、北京赛车pk10开奖记录面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____方式进行处理:

  6、付款方式及期限。买受人按下列第___________________种方式按期付款:

  7、买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_____________________种方式处理:

  8、交付期限。出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第___________种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

  9、出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:

  10、规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:

  11、交接。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:

  12、出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。

  13、出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:

  14、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用

  15、关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后____________日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_______________项处理:

  16、保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期

  17、双方可以就下列事项约定:1、该商品房所在楼宇的屋面使用权______2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______3、该商品房所在楼宇的命名权___4、该商品房所在小区的命名权__

  18、买受人的房屋仅作________________________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

  19、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第______种方式解决:1.提交______仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。

  21、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  22、本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:出卖人______份,买受人______份,______份,____________份。

  其实房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:

  有关房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

  以上我们为大家介绍的是关于房屋买卖合同范本?房屋买卖合同是什么的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房屋的买卖需要我们注意一些相关的事项,因为毕竟买卖房屋也是一件大事,所以我们在买卖时还是需要注意相关的问题的,希望我们的介绍可以帮助大家。

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